.png)
Investasi merupakan hal yang penting untuk dipahami tiap individu, agar dapat mengelola keuangannya dengan tepat. Pengelolaan finansial yang tepat tentu akan menghasilkan keuntungan untuk Anda, baik dalam jangka panjang, menengah, maupun dekat.
Nah, sebelum berinvestasi, tentu Anda harus tahu jenis-jenisnya. Jadi, ada dua jenis investasi yang perlu Anda tahu, yaitu investasi tanam modal (equity-based investing) dan pinjaman (fixed income investing).
Investasi tanam modal (equity-based investing) memiliki risiko tinggi dengan jangka waktu panjang, contohnya saham. Untuk investor pemula, lebih disarankan untuk mencoba jenis fixed income investing, karena risikonya cenderung moderat, bahkan rendah.
Selain itu, jangka waktunya pun relatif menengah, tidak panjang. Contoh fixed income investing adalah Reksadana Pendapatan Tetap, SUKUK, dan Obligasi.
Namun, di masa kini ternyata ada instrumen baru di jenis fixed income investing yang memberikan kesempatan berinvestasi secara aman, nyaman, dan tentu saja tetap cuan!
Risikonya pun cenderung lebih rendah jika dibandingkan dengan jenis investasi tanam modal.
Nah, bagi Anda yang ingin memulai investasi, tetapi pilihannya masih bingung, maka ada alternatif baru di jenis instrumen fixed income investing loh! Nama instrumennya adalah EBA RITEL.
Meskipun EBA RITEL masih cenderung baru di pasar modal, namun dengan berbagai benefitnya tentu sangatlah layak untuk dijadikan investasi oleh semua masyarakat, terutama kaum milenial masa kini.
Oleh karena
itu, yuk kita kenali lebih dalam tentang EBA RITEL ini beserta latar belakang
dan manfaatnya, simak baik-baik ya!
Mengenal EBA RITEL
EBA atau (Efek Beragun Aset) adalah produk investasi dari PT Sarana Multigriya Finansial berupa SP (Surat Partisipasi) atau surat berharga dari kumpulan KPR (Kredit Pemilikan Rumah).
Proses penerbitannya dilakukan melalui proses sekuritisasi yang mengubahnya menjadi suatu instrumen investasi pendapatan tetap di pasar sekunder. Nah, singkatnya jika membeli EBA RITEL, maka secara tidak langsung Anda juga membeli tagihan KPR dari bank.
EBA RITEL adalah produk sekuritisasi dengan jaminan, agunan, atau underlying dan dapat ditransaksikan pada investor ritel. EBA RITEL ini pertama kali diterbitkan pada tahun 2009 oleh PT Sarana Multigriya Finansial (SMF) dan hanya khusus untuk investor institusi.
Seiring berjalannya waktu, PT SMF melebarkan jangkauan penjualan EBA RITEL ke investor ritel hingga sekarang ini. Untuk saat ini, penerbit resmi EBA-SP satu-satunya sesuai Peraturan OJK No. 23/POJK.4/2014 adalah PT SMF.
PT Sarana Multigriya Finansial (SMF) Persero adalah BUMN di bawah naungan Kementerian Keuangan Republik Indonesia yang berfokus pada aktivitas sekuritisasi.
PT SMF melakukan aktivitas sekuritisasi melalui pengubahan aset tidak likuid menjadi likuid, yaitu dengan cara membeli Aset Keuangan Kreditur Asal dan menerbitkan Efek Beragun Aset tagihan KPR.
Selain itu, tujuan transaksi penjualan EBA RITEL dari SMF untuk investor ini adalah sebagai wujud pemerintah untuk membantu pemenuhan kesejahteraan masyarakat Indonesia di sektor properti.
Sesuai visi dan misi PT
Sarana Multigriya Finansial Persero yang dilansir dari website resmi
https://www.smf-indonesia.co.id/, yaitu sebagai berikut:
Karena dengan adanya EBA RITEL ini, maka debitur yang masih dalam proses cicilan KPR akan terbantu, begitu juga dengan perbankan dan investor. Intinya, antar pihak akan mendapatkan manfaat jika berinvestasi melalui EBA RITEL. Nah, Alur EBA RITEL secara singkat adalah sebagai berikut:
Itulah penjelasan singkat mengenai
definisi beserta latar belakang EBA RITEL. EBA RITEL mempunyai ciri-ciri yang
menarik, bahkan bisa dijadikan passive income yang menjanjikan. Lantas,
apa saja keunggulan dari karakteristik EBA RITEL ini?
Karakteristik dan Keunggulan EBA RITEL
Karakteristik EBA RITEL sebenarnya hampir mirip dengan obligasi, perbedaannya terletak di pembayaran amortisasi pokok yang dilakukan bersamaan dengan pencairan kupon tiap 3 bulan. Karakteristik lainnya dari EBA RITEL adalah mengenai profil risikonya.
Profil
risiko EBA RITEL bersifat fluktuasi sesuai harga pasar sekunder berdasarkan
perubahan suku bunga, hingga risiko KPR yang lunas lebih awal sehingga
memengaruhi yield pada investor.
Nah, untuk pembelian EBA RITEL bisa dilakukan kapan saja, karena memang selalu available, berbeda dengan obligasi yang memiliki masa penawaran.
Apalagi PT SMF di pasar sekunder
adalah market maker sehingga akan tetap berperan sebagai stand-by
buyer. Adapun keunggulan dari EBA RITEL adalah sebagai berikut ini:
- Nilai transaksi terjangkau, Anda bisa berinvestasi EBA RITEL hanya dengan modal mulai dari Rp100.000 saja
- Risiko default rendah, karena ada seleksi ketat di tagihan KPR, bahkan ratingnya AAA loh! Jadi, kurang aman bagaimana?
- Kupon dibayarkan tiap per 3 bulan
- Tidak ada biaya transaksi
- Amortisasi pokok investasi dibayar per 3 bulan
- Transaksinya mudah, aman, dan nyaman secara online
- Memiliki bunga di atas deposito, yaitu sebesar 8,75% per tahun
Mengapa Harus EBA RITEL?
Produk EBA RITEL makin diminati oleh investor, apalagi kaum milenial, terbukti dengan total jumlah transaksi sebanyak 1.598 di bulan Januari – Juli 2022. Angka yang cukup besar, bukan?
Ada
banyak testimoni beserta penjelasan lengkap mengenai EBA RITEL. Anda bisa
melihatnya di laman akun Instagram @inveseries dan @ptsmfpersero.
Mengapa banyak yang semakin tertarik berinvestasi melalui EBA RITEL? Karena EBA RITEL memiliki karakteristik, manfaat, dan potensi cuan lebih aman, nyaman, serta minim risiko.
Investor juga dapat mengalihkan dana investasi ke instrumen lain tanpa harus
khawatir terkunci hingga akhir tenor, karena amortisasi pokoknya dibayar
bersama dengan kupon pada tiap 3 bulan.
Jadi, investasi EBA RITEL ini akan menguntungkan Anda, karena kupon bunga tetap rutin dibayar tiap 3 bulan sekali.
Anda juga bisa menjualnya atau membeli EBA RITEL kapan pun dan di mana pun dengan nilai transaksi terjangkau. Manfaat lainnya adalah risiko default yang rendah dan diversifikasi instrumen investasi.
Oleh karena itu, EBA
RITEL diharapkan dapat menjadi alternatif investasi yang memiliki imbal hasil
lebih tinggi daripada tabungan atau deposito. Bahkan, menurut penulis, EBA
RITEL adalah salah satu instrumen investasi yang wajib kamu ketahui! EBA RITEL
bisa pula menjadi passive income yang menguntungkan bagi Anda, loh!
Nah, jadi bagaimana? Apakah Anda tertarik berinvestasi EBA RITEL? Dengan segala manfaat dan karakteristiknya, tentu Anda wajib untuk mencoba berinvestasi di instrumen EBA RITEL. Untuk proses transaksi EBA RITEL, Anda kini dapat melakukannya melalui aplikasi BIONS, tersedia di play store dan apps store.
Proses pendaftaran BIONS pun sangat mudah, Anda hanya perlu mengisi data identitas pribadi beserta konfirmasinya. Setelah itu Anda hanya perlu menunggu untuk proses verifikasi akun.
Yuk mulai investasi di instrumen EBA RITEL! Kapan lagi Anda dapat membantu pemerintah dalam upaya pemenuhan sektor kesejahteraan masyarakat di bidang properti sekaligus mendapatkan profit? Hanya di EBA RITEL, jadi tunggu apa lagi?
Jangan lupa untuk cek laman website https://www.smf-indonesia.co.id/ beserta akun Instagram @inveseries dan @ptsmfpersero untuk mendapatkan edukasi seputar finansial, khususnya tentang EBA RITEL. Semoga sukses dan salam cuan!